2011/07/21 (Thu) ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

これも見えない世界かも？？？




先日、この会社から電話がありました。

ヒルトンのコンドミニアムのタイムシェア
の勧誘だそうで・・・

勧誘はいいですが、1week単位とはいえ、
海外に不動産を持つためのお金なんてどこ
にもないのですけどねぇ。

なので、そもそもなぜ私に電話がかかって
来たのか、謎です。

HGVCのサイトや色々なクチコミを見てみた
のですが、部屋にもよりますが、1Weekで
300万～800万円くらいの販売価格だとか。
2weekシェアすれば、この倍ですよね。

これに、年間管理費や固定資産税もかかると。
ちなみに、管理費は毎年値上げになってるそう
です。


調べてて驚いたのは、なんとラグーンタワー
、オーナーでなくてもレンタルで利用できる
とか。

え？？？　

会員じゃない人がレンタルできるのですか・・・

ホテルとして貸し出してるとは思いませんでした。
旅行代理店のツアーで申し込めるとか。

なんでも、このレンタルが原因で、オーナーの
予約が非常に取り難いという噂があるそうで。

う～ん、私の計算ですと、ヒルトンががっぽり
儲かって、ほんの少しのおこぼれをオーナーに
って感じにしかならないんです。

せっかくなので、リセールも調べてみました。
不動産ですからね、売値も大事です。

どうやら、ヒルトンは買い取ってくれない
ようです。業者は斡旋してくれるそうですが。

リセールの販売価格、びっくりするくらい安い
です。　売値は、購入価格の30％いけばいい
方だとか。

それと、今はかなりの円高ですから、管理費や
購入価格も割安に感じるかもしれませんね。

ただし、今の円高は日本の現状とは全然関係ない
円高に思えるので、この現状が変わらなければ、
どこかの時点で一気に円安に傾く予感がします。


そうなると、円安定着しそうな感じがしますが。
リスク回避の円高ですから、そんなものでしょう。

あくまでも私の考えなので、先はわかりませけど。

だとすれば、ドル・円両建てで資産を持ってる人
でないと先がきつそうです。　リスクヘッジを
きちんと考えないと痛い目にあいそうですよね。

まあ、リゾート会員権ですから、買うなら、株や
為替と同じように、リスクを理解してることが
前提だと思います。


私はお金を持ってないですから、こんな風に
感じるのでしょうが、年会費10万円、500万円
くらいで家族４人が毎年ハワイで１週間すごせる
とすれば・・・　これが安いと感じる方もたくさん
いるわけで。

要は価値観の違いです。
そういう方にはオススメなのかも知れないですね。


ローン金利がべらぼうに高いので、キャッシュで
買える人でないと・・・　って考えてもそうなり
ますけどね。

もし私に、買えるだけの資産があったとしても・・・
買わないかな。　だって、毎年同じところにしか
いけないですからね。

そんなお金があるなら、色々なところに旅したい
ですから。

なので、どちらにせよ、私には縁がない話しかなぁと。


大体、年収750万円以上の方対象でしょ？　
夫婦合わせてでもいいらしいですが。

私は独り身ですし、そんな年収もありませんよ。

じゃあなぜ電話が？？？　って話しですよね。
ふふふ、なるほど。　そうなんですか。




バケーション・クラブのことはさておき、私、
ヒルトンホテルに泊まったことないんですよね。
コンラッドも含めて。　泊まってはみたいと
思うのですが、なかなか機会がなくて。


というわけで、色々と勉強出来たので、これは
これで良かったかなぁと。

先ほど、ヒルトンに泊まったことないっていい
ましたが、なぜか『ヒルトン・プレミアムクラブ』
の会員ではあるんです。　

だって、会費０円だったんですよ。　
更新するかどうかはまた別の話しですけどね。（笑）